1-YÜKLENİCİNİN FAZLADAN BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPMASI Sözleşmede kararlaştırılandan fazla adette bağımsız bölüm yapılması durumunda, sözleşmede aksine hüküm yoksa, fazla yapılan bağımsız bölümler, sözleşmede mutabık kalınan paylaşım oranlarına göre taraflara verilir. Örneğin sözleşmeye göre 8 daire arsa sahibine, 12 daire yükleniciye kalıyor ise (%40 arsa sahibi, %60 yüklenici), fazladan yapılan iki daireden birinin tamamı, diğerinin ise %20
Continue readingTag Archives: İnşaat Sözleşmesi
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinde Yüklenicinin Alacaklılarının Hakları
Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin geriye etkili feshinde, sözleşmeden öncesine dönüldüğünden, yüklenici yanında, ondan pay alan 3. Kişilerin de iyiniyetli olmadıkları kabul edilmekte ve tapunun arsa sahibine tüm takyidatlardan arındırılmış olarak geri dönmesi söz konusu olmaktadır. Yani, yüklenicinin, sözleşme ile kendisine yapılan pay devirleri üzerine alacaklıları tarafından konulan hacizler de, sözleşmenin geriye etkili feshi
Continue readingÜçüncü Kişilerin Bağımsız Bölüme Yaptıkları Masrafları Ve Uğradıkları Zararları Talep Etmeleri
1.BÖLÜM : ARSA SAHİBİNDEN TALEP EDİLEBİLENLER: Öncelikle, 3. Kişinin yükleniciye ödediği bedeli, bu bedelin inşaat yapımında kullanıldığını ileri sürerek arsa sahibinden talep etmesi mümkün değildir. Ancak, 3. Kişi, bağımsız bölümde fiilen tasarruf ederek bir takım harcamalarda bunmuşsa, bunlardan zorunlu ve faydalı olanlarının bedelini ‘sebepsiz zenginleşme’ hükümlerine göre talep edebilecektir. Bağımsız bölümü haricen adi senetle, noterden
Continue readingArsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinde Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Alanların Hukuki Durumları
Arsa sahibinden, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde ona kalacak bağımsız bölümü adi yazılı bir sözleşme veya noterde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile satın alan kişi, aldığı bağımsız bölümün adına tescilini isteyebilir. Yüklenici ve arsa sahibi arasındaki sözleşmenin daha sonra geriye etkili olarak feshedilmesi veya inşaatın ruhsatsız, yani kaçak ya da ruhsata aykırı yapılmış
Continue reading