Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin geriye etkili feshinde, sözleşmeden öncesine dönüldüğünden, yüklenici yanında, ondan pay alan 3. Kişilerin de iyiniyetli olmadıkları kabul edilmekte ve tapunun arsa sahibine tüm takyidatlardan arındırılmış olarak geri dönmesi söz konusu olmaktadır. Yani, yüklenicinin, sözleşme ile kendisine yapılan pay devirleri üzerine alacaklıları tarafından konulan hacizler de, sözleşmenin geriye etkili feshi
Continue readingMakaleler
Üçüncü Kişilerin Bağımsız Bölüme Yaptıkları Masrafları Ve Uğradıkları Zararları Talep Etmeleri
1.BÖLÜM : ARSA SAHİBİNDEN TALEP EDİLEBİLENLER: Öncelikle, 3. Kişinin yükleniciye ödediği bedeli, bu bedelin inşaat yapımında kullanıldığını ileri sürerek arsa sahibinden talep etmesi mümkün değildir. Ancak, 3. Kişi, bağımsız bölümde fiilen tasarruf ederek bir takım harcamalarda bunmuşsa, bunlardan zorunlu ve faydalı olanlarının bedelini ‘sebepsiz zenginleşme’ hükümlerine göre talep edebilecektir. Bağımsız bölümü haricen adi senetle, noterden
Continue readingArsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinde Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Alanların Hukuki Durumları
Arsa sahibinden, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde ona kalacak bağımsız bölümü adi yazılı bir sözleşme veya noterde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile satın alan kişi, aldığı bağımsız bölümün adına tescilini isteyebilir. Yüklenici ve arsa sahibi arasındaki sözleşmenin daha sonra geriye etkili olarak feshedilmesi veya inşaatın ruhsatsız, yani kaçak ya da ruhsata aykırı yapılmış
Continue readingEl Yazılı Vasiyetname
El yazılı vasiyetname, M.K. 538. Maddesinde düzenlenmiş olup bu hükme göre el yazılı vasiyetnamenin yapıldığı yıl, ay, gün belirtilerek başlangıcından sona erdiği satıra kadar miras bırakanın el yazısı ile yazılmış ve yine onun tarafından imzalanmış olması zorunludur. Bu maddede böylece el yazılı vasiyetnamenin geçerli olabilmesinin şartları belirtilmiştir. M.K. 538. Maddesi emredici nitelikte bir hükümdür. El
Continue readingBelirli Mal Vasiyeti ve Bunun Yerine Getirilmesi Davası
Belirli Mal Vasiyeti ve Bunun Yerine Getirilmesi Davası (Muayyen Mal Vasiyeti) Miras bırakanın mirası açıldığında, vasiyetname içeriğinde bir kimseye belirli bir ya da birkaç mal vasiyetinde bulunduğu ortaya çıkarsa, kendi yararına bu şekilde mal bırakılan kişinin yani vasiyet alacaklısının terkeden bir alacak hakkı doğmuş olur. Bu hakkın konusu vasiyet olunan malın mülkiyetinin kendisine devrini istemektir.
Continue readingSahtecilikle Tapu Devrinin Sağlandığı Çeşitli Yollar
Yaşam içerisinde, tapu sicil kaydı ile ilgili başlıca sahtecilik eylemleri genellikle aşağıda belirttiğimiz şekillerde karşımıza çıkmaktadır. Sahtecilik işlemlerini kendilerine meslek edinenler tarafından doğrudan doğruya yapılan sahtecilikler. Nüfus Müdürlüğü, Noter, Mahkeme ve İcra Dairelerinde çalışan görevlilerin giriştiği sahtecilikler. Tapu ve Kadastro görevlilerinin etkinlikleri sağlanarak yapılan sahtecilikler. Tapu ve Kadastro Görevlilerinin katılımıyla gerçkleştirilen sahtecilikler. Sahte Vekaletname
Continue readingSahtecilik Hukuksal Sebebine Dayanan Tapu İptal Tescil Davası
Çoğunlukla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları ya da uzun yıllar önce Türkiye’yi terk ederek yurt dışına yerleşen Rum, Ermeni vatandaşlarımızın sıklıkla yaşadığı ve sahip oldukları gayrimenkulün mülkiyetini kaybetmelerine yol açan, aynı zamanda Ceza Kanunlarına göre suç olan bir eylem; yani sahtecilik yolu ile gayrimenkullerin gerçek malikleri dışında 3. Kişiler üzerine, tapu sicilinde genellikle satış yoluyla
Continue readingYapay Dölleme -Tüp Bebek
Tıbbi müdahale çeşitlerinden biridir. Cinsel ilişki olmaksızın hamileliğin sağlanmasını hedefleyen bir uygulamadır. Sperm hücrelerinin, kadının yumurta kanalına veya rahmine yerleştirilmesi yani inseminasyon; embriyonun bir kadının rahmine aktarılması, yani embriyo transferi; yumurta hücrelerinin, sperm hücreleriyle bir kadının vücudu dışında birleştirilmesi, yani tüpte dölleme; ve üreme hücrelerinin bir kadının yumurta kanalına veya rahmime yerleştirilmesi, yani üreme hücresi
Continue readingTıbbi Müdahalenin Hukuka Uygunluğunun Şartları
Tıbbi müdahale, tıp biliminin kuralları uygulanmak suretiyle yapılan her türlü müdahaledir. Bu müdahaleyi meşru kılan belli şartlar bulunmadığı sürece, tüm tıbbi müdahaleler, vücut bütünlüğünün dokunulmazlığına, dolayısıyla kişilik haklarına aykırı bir mahiyet taşır. Evrensel tıp hukuku bakımından kabul edilen 4 temel şartın gerçekleştiği tıbbi müdahaleler ise meşru, yani hukuka uygun kabul edilir. Türk Tıp hukuku ve
Continue readingTaşıyıcı Annelik
Taşıyıcı annelik, çocuğunu rahminde taşıması açısından tıbbi sorunlar yaşayan bir kadının, çocuğunu taşıması için, döllenmiş embriyosunu, bir başka kadına aktarması ve hamileliğin bu anne tarafından yaşanmasıdır. Belirli bir ücret karşılığında yapılması halinde ‘kiralık anne’, ücretsiz olarak yapıldığında ‘ödünç anne’ gibi terimlerle de ifade edilir. 1988 Yılılnda, Linda Kirkman, kız kardeşi Maggie’nin kızı Alice’i dünyaya getirir.
Continue readingOrgan ve Doku Nakli
Organ ve doku nakli, bir bağışlayıcıdan-vericiden, bir alıcıya iyileştirme amacıyla doku veya organların nakledilmesidir. Haliyle tıbbi bir müdahaledir ve tıbbi müdahalelerin genel şartlarına tabidir (yetkili hekim-endikasyon-aydınlatılmış rıza-tıbbi kural ve standartlara uygunluk). Ülkemizde, Organ ve Doku Alınması, Saklanması ve Nakli Hakkında Kanun ve Türk Ceza Kanunu, insanlar arası organ ve doku naklini düzenlemektedir. Buna karşın aynı
Continue readingCinsiyet Değişikliğine Yönelik Tıbbi Müdahaleler
Cinsiyet değişikliği, niteliği itibariyle tıbbi müdahale olup, tıbbi müdahalenin genel koşullarına (yetkili sağlık personeli, tıbbi gereklilik, hastanın aydınlatılmış rızasının alınması ve özenli bir tıbbi müdahale) tabidir. Anayasa madde 17 de ifadesini bulan ‘Tıbbi zorunluluklar ve kanunda yazılı haller dışında kimsenin vücut bütünlüğüne dokunulamaz’ ve Medeni Kanun’un 23. Maddesinde yer alan, ‘Kimse özgürlüklerinden vazgeçemez veya onları
Continue readingBağışlamadan Dönme Nedir?
Huzur evinin koridirolarında, onun odasına doğru ilerlerken ister istemez düşünüyor insan. Gerçekten huzur var mıydı burada ? Evlatlarının evlerinde, başlarını sokacak küçücük bir oda dahi bulamayan bu yaşlı ve bazıları kimsesiz insanlar gerçekten huzurlu muydu burada ? Adı gibi bir ev miydi , bir yuva mıydı onlar için ? Ya sen?!!! Dedim. 42 yaşındasın ve
Continue readingYaşlıların Vesayet Altına Alınmasının Şartları Nedir?
Bu makaleyi kaleme almamdaki en büyük sebep, bu konuda yaşanmış acı olayları içeren bir çok miras dosyasıyla karşılaşmam ve buna artık neredeyse isyan etme noktasına gelmemdir. Yaşlı, sevgiye, ilgiye muhtaç bir insan haline geldiğimiz bir dönemde; bu son derece insani isteğimizin sevdiklerimiz ve yakınlarımız tarafından karşılanmaması yüzünden, içine düştüğümüz büyük yalnızlıktan istifade etmek isteyen kötü
Continue readingEMEKLİLİK
EMEKLİLİK SEBEBİYLE FESİH Emeklilik için yaş şartı dışında, en az 15 yıllık sigortalılık süresi ve 3600 gün prim ödeme şartına haiz olunduğunda 4447 sayılı yasanın 45. Maddesiyle eklenen 5. Bendi hükmü gereğince kıdem tazminatı yazısı Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığınca işçiye verilir. İşçi bu yazı ile yaşını beklemeksizin, kendi isteğiyle işten ayrılabilir ve kıdem tazminatı almaya
Continue readingMobbing
MOBBİNG NEDİR? Mobbing, işyerinde çalışanların, bir başka çalışanı sistematik olarak rahatsız edici, ahlak dışı söz ve davranışlarla taciz etmesi, bezdirmesi, genellikle psikolojik bazen de fiziksel olarak baskı altına almasıdır. Mobbing, çalışanlara üstleri, astları veya eşit düzeyde çalışanlar tarafından uygulanan ve sistematik olarak yani süreklilik arz eder şekilde uygulanan her türlü kötü muamele, tehdit, şiddet, hakaret,
Continue readingFazla Çalışma
Ülkenin genel yararları yahut işin niteliği veya üretimin artırılması gibi nedenlerle fazla çalışma yapılabilir. İş Kanunu 41. madde fazla çalışma konusunu ayrıntılı olarak tarif etmiştir. Bu tarife göre fazla çalışma, kanunda yazılı koşullar çerçevesinde, haftalık kırkbeş saati aşan çalışmalardır.Fazla saatlerle çalışmak için işçinin onayının alınması gerekir. Belirtmek gerekir ki, 63 üncü madde hükmüne göre denkleştirme
Continue readingİşe İade Davası Yargılanması Devam Ederken Yapılan İşe Davet
İşverenin işçiyi işe davet edip işe başlatması durumunda, işçi ile işveren arasında yeni bir iş sözleşmesi kurulmuş olur. İşverenin bu daveti samimi olmalıdır, koşula bağlanmamalıdır, işçiye eskisi ile aynı veya daha lehine bir durum yaratacak olmalıdır. Öğretide başkaca görüşler bulunmaktaysa da kanaatimizce isabetli olan görüş; işverenin işçiyi işe davet etmesinin yaptığı feshin geçersizliğini kabul ettiği
Continue readingAile Konutu Şerhi
Aile konutu eşlerin aile birliğini sürdürmek üzere beraberce seçip, aile olarak hayatlarını idame ettirdikleri konuttur. Türk Medeni Kanunu’nun aile konutu ile ilgili olarak konutun seçimini kocaya tanıyan hükmü değiştirilmiş ve eşlerin beraberce oturacakları ortak konutu birlikte seçmeleri ilkesi getirilmiştir. Bu tamamen evlilik birliği içerisinde eşitliği sağlamak amaçlı yapılmış bir düzenlemedir. Aile Konutu kaynağını Anayasa md
Continue readingHasta Haklarının İhlali Nedeniyle Müracaat, Şikayet ve Dava Hakkı
Hasta Hakları Yönetmeliğinin 42. Maddesine göre, hasta haklarının ihlali halinde, hem hastanın, hem de hasta ile ilgili olanların her türlü müracaat, şikayet ve dava hakları saklıdır. Hastalar, ilgili sağlık personeli hakkında, bağlı bulunduğu meslek odasına ve sağlık kuruluşunun hasta iletişim birimi ile hasta hakları kurullarına başvurma olanağına sahiptirler. Hasta iletişim birimleri, kamuya ya da özel
Continue readingHekimin Tıbbi Müdehaleler Bakımından Hastayı Aydınlatma Borcu
Hastaların , hastalığı ve tedavi süreci ile ilgili bilgilendirilmesi hasta haklarının en önemlilerindendir. Bilgilendirme; yapılması planlanan her türlü tıbbi müdahale öncesinde müdahaleyi gerçekleştirecek sağlık meslek mensubu tarafından kişiye gerekli bilginin verilmesidir. Bununla, hastanın uygulanması düşünülen tıbbi teşhis ve tedavi üzerinde serbestçe karar verebilecek duruma getirilerek aydınlatılması amaçlanır. Yönetmelikte, bilgilendirmenin kapsamı, bilgilendirme yapılacak kişi, bilgilendirmenin yöntemi,
Continue readingHasta Hakları ve Bunların İhlalinin Hukuki-Cezai Yaptırımları
Hasta Hakları , temel insan hakları olan, yaşam hakkı ve yine aynı doğrultuda sağlık hakkı kavramlarından türeyen, ilginçtir, hastalar veya yakınları tarafından değil, bu hastaları tedavi etmeyi meslek edinmiş hekimler tarafından ortaya atılmış ve ilk olarak, 1977 yılında Amerikan Hastaneler Birliği tarafından yayınlanan Hasta Hakları Beyannamesinde kullanılan bir kavram olup, en son 2002 yılında yayınlanan
Continue readingTıbbi Müdehaleler Bakımından Hastanın Rızası
Tıbbi müdahalenin her çeşidi bakımından bu müdahaleyi hukuka uygun hale getiren en temel sebep, hastanın onayı ya da rızasıdır. Rıza, kişinin tıbbi müdahaleyi serbest iradesiyle ve bilgilendirilmiş olarak kabul etmesini ifade eder. Rızanın yanında, hastanın aydınlatılmış olması, tıbbi endikasyon (gereklilik-zorunluluk) bulunması, müdahalenin hekim tarafından yapılması, tıp biliminin kural ve standartlarına uygun, özenli şekilde müdahalede bulunulması
Continue readingMirasçının Gaipliği
Kendisine miras kalan kişi, ortadan kaybolmuş olup hakkında henüz gaiplik kararı alınmamışsa veya hakkında gaiplik kararı alınmış bir kişiye miras kalmışsa; mirasçının gaipliği söz konusu olur. Medeni Yasa 586. Maddenin 1. Fıkrasına göre; hakkında gaiplik kararı olmadığı için mirasçı vasfını kazanmış bir kişiye miras kaldığında durum açıklığa kavuşana kadar onun miras payının mahkeme tarafından resmen
Continue readingMiras Hukukunda Külli Halefiyet Ne Anlama Gelir?
Bir kimseye ait malvarlığının parçalanmaksızın, tümüyle, alacak ve borçlarıyla birlikte ve tek bir hukuki işlemle başka bir kimseye geçmesine külli halefiyet denilir. Böylece bu malvarlığına ait alacaklar, borçlar, taşınır ve taşınmaztüm mallar tek hukuki işlemle devralana geçmiş olur. Külli halefiyetin oluşacağı durumlar sadece yasada belirtilen hallerde mümkün olur. Mirasbırakanın ölüm tarihinde, mirasını oluşturan tüm hak
Continue readingMiras Hukukunda Gaiplik
Gaiplik, kişiliğin ölüm haricinde son bulmasıdır. Medeni Yasanın 32. Maddesine göre : ölüm tehlikesi içinde kaybolan veya kendisinden uzun zamandan beri haber alınamayan bir kimsenin ölümü hakkında kuvvetli olasılık varsa, hakları bu ölüme bağlı olanların başvurusu üzerine mahkemece bu kişinin gaipliğine karar verebilir. Yetkili mahkeme, kişinin Türkiye’deki son yerleşim yeri, eğer Türkiye’de hiç yerleşmemişse nüfus
Continue readingZorunlu Aşı Polomiği
Aşı, tıbbi müdahalenin, koruyucu tedavi kapsamında yapılan, birtakım hastalıklara karşı bağışıklık sağlamak üzere, o hastalığın mikrobuyla yapılan eriyik olarak tanımlanan maddelerin vücuda enjekte edilmesidir. Tıbbi müdahalenin bir çeşidi olan ‘AŞI’ her şeyden önce, tüm tıbbi müdahalelerde olduğu gibi, kişinin rızasına tabidir. Küçüklerin ve mahcurların (kısıtlıların) söz konusu olduğu durumlar için ise veli ve vasinin rızası
Continue readingÖlünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Taşınmazını Devredenin Kanuni İpotek Hakkı
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, Borçlar Kanunu’nun 611 ve devamı maddelerinde düzenlenen, bakım borçlusunun bakım alacaklısına ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusunun, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atandığı ölünceye kadar bakma sözleşmesine, miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır. İlkine alelade ölünceye kadar bakma sözleşmesi, ikincisine
Continue readingİşçi Kuruluşlarında Yönetim Görevi Biten İşçiyi Çalıştırma Zorunluluğu
Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu’nun 23. Maddesi uyarınca; işçi kuruluşlarında yönetici olduğu için çalıştığı işyerinden ayrılan işçinin iş sözleşmesi askıda kalır. Yönetici dilerse, işten ayrıldığı tarihte iş sözleşmesini bildirim süresine uymaksızın veya sözleşme süresinin bitimini beklemeksizin fesheder ve kıdem tazminatına hak kazanır. Yönetici, yöneticilik süresi içerisinde iş sözleşmesini feshederse kıdem tazminatı fesih tarihindeki emsal
Continue readingEvlatlığın Mirasçılığı
Evlatlık ve alt soyu, evlat edinene kan hısmı gibi mirasçı olurlar. Bunun yanı sıra evlatlığın kendi öz ailesine mirasçı olma hakkı da devam eder. Ancak evlat edinen ve onun hısımları ise evlatlığa mirasçı olamazlar. Evlatlığın hukuken mirasçılığından söz edilebilmesi için, mirasbırakanın ölüm tarihinde aralarında kurulmuş yasal ve geçerli bir evlatlık ilişkisi olmalıdır. Evlatlık ve onun
Continue reading

